طلب كبير على عروض العقارات للبيع في الشارقة | شقق سكنية وتجارية
ازداد الطلب على عروض العقارات للبيع في الشارقة في السنوات الأخيرة، والذي تزامن مع انطلاق مشاريع تطوير عقاري ضخمة بتوجيهات من مجلس الإمارة، والذي بدوره ضمها إلى مناطق التملك الحر للأجانب.
ولكن لماذا الشارقة؟ تختلف أهداف الباحثون عن تملك العقارات ولا يوجد اختيار واحد يناسب الجميع، عادةً. ولكن! هذه القاعدة لا تنطبق على إمارة الشارقة.
التملك العقاري في الشارقة
الشارقة هي ثالث أكبر إمارة في المساحة وأكبرهم في الناتج المحلي وحجم النشاط التجاري. وقد أطلقت فيها مشاريع تطوير عقاري ضخمة!
تبحث عن عقار لاستثمار قريب الأجل؟ موجود. تبحث عن حي راقي للسكن؟ موجود. تبحث عن منطقة تجارية تبدأ فيها عملك؟ موجود. تبحث عن منطقة سياحية؟ موجود أيضاً.
التعدد الثقافي في الشارقة وحجم الاستثمارات والأنشطة الموجودة بها جعلها من أولى وجهات الاستثمار العقاري في الإمارات، وصارت تضم، تقريباً، كل أنواع المشاريع العقارية واحتياجات المستثمرين أو المواطنين.
مناطق ومشاريع التطوير العقاري في الشارقة
مشاريع التطوير العقاري التي أطلقت تضم مختلف أنواع العقارات للبيع في الشارقة، فهي تضم فلل للبيع والإيجار، وشقق للبيع والإيجار، وكذلك شقق استوديو. هذه المشاريع مخططة لتناسب المسكن فيها أو لأغراض تجارية.
ولم يعد شراء و بيع العقارات في الإمارات مقتصراً على حاملي الجنسية الإماراتية! إذ وفقاً لآخر التعديلات التشريعية صدر قانون التملك الحر الذي يسمح للأجانب بتملك الشقق والأراضي.
هذا ملخص بمشاريع التطوير العقاري في الشارقة:
| المنطقة | اسم المشروع | أنواع العقارات |
| الجادة | الجادة | شقق وتاون هاوس وفلل |
| مويلح | الممشى | شقق |
| ضاحية جويزع | مدينة تلال | تتضمن الـأراضي للبيع في الشارقة أراضٍ سكنية أو متعددة الاستخدامات |
| الطي | مسار | فلل ومنازل ريفية |
| الجادة | حي نسيج | شقق |
| واجهة الشارقة المائية | أجمل مكان | شقق وفلل |
| الخان | جزيرة مريم | شقق |
| مويلح | الزاهية | شقق وفلل وتاون هاوس |
| مدينة الشارقة المستدامة | مدينة الشارقة المستدامة | فلل وتاون هاوس |
تبحث عن فرص التملك الحر في الشارقة؟ اقرأ أيضاً عن: قانون التنظيم العقاري في الشارقة حسب آخر التعديلات التشريعية
شقق وعقارات للبيع في الشارقة
نقدم إليك في مساكن أفضل العروض لشقق وعقارات للبيع في الشارقة في مناطق ومشاريع تطويرية بأنحاء الإمارة، تنطبق عليها شروط التملك الحر للأجانب.
شقق واستوديو للبيع في منطقة مويلح
مويلح هي أحد المناطق الراقية في إمارة الشارقة، وتضم اثنين من أفضل الأحياء السكنية والتجارية وهما على التوالي: الزاهية والممشى. وتمثل مويلح بيئة آمنة وهادئة للسكن وبها كافة المرافق والخدمات التي يحتاج إليها أهل المنطقة من خدمات صحية وتعليمية وغيره.
إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في الشارقة، وخصوصاً في منطقة مويلح، فاطلع على الإعلان المرفق وأسرع في اتخاذ، فهذه المنطقة عليها طلب كبير.
شاهد عروض شقق واستديو للبيع في منطقة مويلح عبر الرابط: شقق للبيع في الشارقة
بناية محلات تجارية للبيع في منطقة أم طرافة
أم طرفة هي منطقة صغيرة تقع بين شارع العروبة وإبراهيم محمد بن المدفع والشيخ صقر بن خالد القاسمي في إمارة الشارقة. وهي منطقة ليست بالكبيرة، وعلى مقربة من متحف الشارقة للحضارة الإسلامية وخور الشارقة ومعهد الشارقة للفنون.
المنطقة بها كافة الخدمات والمرافق الضرورية، من مدارس ومؤسسات صحية وجامعات، فهي على بعد 10 دقائق بالسيارة من مدرسة SBS السويسرية للأعمال وعلى مقربة أيضاً من جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية.
يستغرق الوصول من أم طرفة:
- 17 دقيقة إلى إمارة دبي
- 11 دقيقة إلى مركز إكسبو الشارقة
- 20 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي.
شاهد عرض لبناية محلات تجارية في أم طرافة عبر الرابط: بناية تجارية للبيع في الشارقة
بناية سكنية/تجارية في منطقة المجرة
المجرة هي منطقة ساحلية لها إطلالة ساحرة على البحر، وهي منطقة سكنية مناسبة للعائلات التي تبحث عن مكان هادئ ومريح للسكن. المنطقة بها الخدمات والمرافق التي تضمن حياة مريحة للساكنين فيها، وهي فرصة كذلك أمام أصحاب المشاريع لتوسيع أنشطتهم التجارية هناك.
المنطقة قريب من مجموعة من الفنادق المشهورة مثل فندق المجرة الشارقة – المجرة ريزيدنس وفندق الحمراء. وبها مرافق تعليمية وصحية، من ضمنها جامعة لينكولن للأعمال والإدارة على بعد 10-11 دقيقة.
هي أيضاً قريبة من شاطئ الخان المشهور، ويسهل الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة.
شاهد عرض لبناية سكنية/تجارية في المجرة عبر الرابط: مباني سكنية/تجارية للبيع في الشارقة
فعاليات ومعالم سياحية في الشارقة
- مسجد النور
يعتبر مسجد النور من أبرز معالم الشارقة، ويشتهر بتصميمه المعماري المستوحى من الطراز العثماني. يقع المسجد على ضفاف بحيرة خالد، وهو واحد من المساجد القليلة في الإمارات التي تستقبل الزوار من مختلف الأديان.
- متحف الشارقة للفنون
يُعد متحف الشارقة للفنون مركزًا ثقافيًا للفنانين من مختلف أنحاء العالم، حيث يعرض مجموعة متنوعة من الأعمال الفنية المعاصرة والكلاسيكية. المتحف يُعتبر نقطة جذب رئيسية لعشاق الفن.
- القصباء
القصباء هي منطقة ترفيهية وثقافية تضم مجموعة من المطاعم والمقاهي والمعارض الفنية، بالإضافة إلى قناة مائية تُضاء ليلًا بألوان جميلة، مما يجعلها وجهة مميزة للعائلات والسياح.
- السوق المركزي (السوق الأزرق)
يُعرف السوق المركزي في الشارقة بـ”السوق الأزرق” بفضل قبته الزرقاء الشهيرة. يُعد السوق وجهة تسوق رئيسية، حيث يضم مجموعة كبيرة من المحلات التي تبيع المجوهرات، والسجاد، والهدايا التذكارية.
- مملكة اللؤلؤ
تقع في خور كلباء، وتعد مملكة اللؤلؤ وجهة فريدة تجمع بين الطبيعة والثقافة، حيث تقدم للزوار نظرة على تاريخ الغوص لاستخراج اللؤلؤ في المنطقة. تجربة غامرة تعرض الطرق التقليدية لجمع اللؤلؤ إلى جانب جمال غابات القرم الطبيعية.
- محمية أشجار القرم والحفية
تعتبر هذه المحمية موطناً لأقدم وأطول أشجار القرم في المنطقة، وهي ملاذ للحياة البرية النادرة والأنواع البحرية المهددة بالانقراض.
- بحيرة الحفية
بحيرة الحفية، التي تم تطويرها حديثاً، وجهة سياحية في كلباء تقع بين الجبال. توفر البحيرة مكاناً مثالياً للأنشطة الترفيهية مثل التجديف والمشي بين أحضان الطبيعة.
- الحدائق المعلقة في كلباء
تُعد هذه الحدائق معلماً بارزاً في تصميم المناظر الطبيعية، حيث تضم مصاطب مليئة بالخضرة والزهور الجميلة. تقدم الحدائق إطلالات خلابة وتعتبر مكاناً مثالياً للاسترخاء والمشي بين أحضان الطبيعة.
أسئلة شائعة
هل شراء عقار في الشارقة يمنح الإقامة؟
أجل، منذ أن أصدر مجلس الشارقة قانون التملك الحر الذي يتيح للأجانب شراء الأراضي والشقق أصبح من السهل الحصول على الإقامة من خلال شراء عقار، بشرط استيفاء الشروط القانونية.
ما هي فوائد الاستثمار في العقارات في الشارقة؟
الاستثمار في العقارات في الشارقة يقدم عدة فوائد مقارنة بالإمارات الأخرى. من أبرز هذه الفوائد:
- الأسعار المعقولة، فإذا قارنها بدبي القريبة منها على سبيل المثال سنجد قفزة كبيرة في الأسعار، سواء شقة أو استديو للبيع أو حتى للإيجار.
- الموقع الاستراتيجي الذي يربطها بدبي، وإطلالتها على الخليج العربي الذي جعلها وجهة سياحية، وكذلك المناطق الصناعية الموجودة بها التي حفزت النشاط التجاري.
- تطور البنية التحتية وتوافر المرافق والخدمات التي تجعلها مدينة مناسبة للسكن أو للاستثمار.
كيف يمكن للأجانب امتلاك عقارات في الشارقة؟
يُسمح للأجانب بشراء العقارات في مناطق محددة تُعرف بـ “مناطق التملك الحر” والتي تشمل مشاريع معينة توفر للمستثمرين الأجانب حقوق ملكية كاملة.
ذكرنا في هذا المقال العديد من عروض العقارات للبيع في الشارقة تقع ضمن مناطق التملك الحر، اطلع عليها مجدداً.
ما هي المناطق الواعدة للاستثمار العقاري في الشارقة؟
كما وضحنا ببداية المقال، إمارة الشارقة تضم كل أنواع المشاريع العقارية، تقريباً، ستجد فيها:
- أراضي تجارية للبيع
- بنايات وأراضي سكنية
- شقق للبيع أو للإيجار
- محلات وشقق تجارية أو مكاتب إدارية.
نصيحتنا هي التركيز على اختيار المنطقة التي تناسب هدفك، سواء للاستثمار (اختيار المنطقة حسب نوع استثمارك: سياحي، أو تجاري، وإلخ) أو للسكن.