تعد المنازعات الإيجارية في دبي من أكثر التحديات التي قد يواجهها المستأجرون، خاصة عندما تتعلق بزيادة الإيجار، أو الصيانة، أو إنهاء العقود.
بالتالي، من المهم أن يكون لدى المستأجر فهم واضح للحقوق القانونية التي تضمن حل هذه المشكلات بطريقة سريعة وعادلة.
وفي هذا المقال نتعرف على أفضل السبل للتعامل مع النزاعات الإيجارية لضمان الحماية القانونية بشكل كامل.
:المحتويات
اختصاصات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي
يتولى مركز فض المنازعات الإيجارية دبي ( RDC ) مسؤولية التحكيم في كافة النزاعات التي تنشأ بين الملاك والمستأجرين المتعلقة بالعقود الإيجارية، وهو المركز الذي ينبغي أن تتوجه إليه إذا كنت تواجه نزاع عقاري مع المالك.
إذ يهدف المركز إلى توفير آلية عادلة وسريعة للفصل في النزاعات، وضمان حقوق الطرفين بما يتماشى مع القوانين السارية.
الهدف الرئيسي للمركز:
- الفصل في الدعاوي المتقابلة الناتجة عن نزاعات إيجارية
- الفصل في القرارات التي يحق فيها الطعن بالاستئناف
- اتخاذ إجراءات وقتية أو مستعجلة بناء على طلب المستأجر أو المؤجر
- توفير حلول فعالة وسريعة للنزاعات الإيجارية بعيدا عن القضاء التقليدي
وكذلك يتمتع المركز بسلطة تنفيذية تخوّله تنفيذ القرارات الصادرة عنه ضمن اختصاصه. وبصورة خاصة تتسم كافة الإجراءات التي يأخذها المركز بالشفافية التامة وبما يحقق العدالة بأمثل صورها.
أحكام لجنة فض المنازعات الإيجارية دبي
تصدُر أحكام لجنة حل المنازعات الإيجارية في دبي وفقاً لقرار حاكم دبي بعد الاطلاع على الأحكام التشريعية، والمراسيم، والقانون الاتحاد.
وضمن مواد قانون الأحكام الخاصة بالمستأجر التي توفر له الصلاحية بالانتفاع بالعين المستأجر للأغراض السكنية، والتجارية، والمهنية، والحرفية، وأي نشاط آخر مشروع.
كيف أرفع دعوى في لجنة فض المنازعات الإيجارية دبي؟
رفع دعوى في لجنة فض المنازعات الإيجارية في دبي يتم عبر خطوات واضحة ومنظمة لضمان حصولك على حقوقك بشكل قانوني. وهي عبارة عن:
- التحقق من قابلية النزاع
- جمع المستندات المطلوبة
- تسجيل الدعوى إلكترونيًا
- وأخيراً: دفع رسوم التسجيل.
اقرأ المزيد عن قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، واعرف بنود قانون الإيجارات واضمن حقوقك كمستأجر.
طريقة رفع دعوى وتسجيل الدخول مركز فض المنازعات
لابد للتسجيل في المركز أن يكون لديك حساب مسبق، وفي حالة عدم الوجود يمكنك إنشاء حساب جديد من خلال صفحة التسجيل المتاحة على الموقع الرسمي للمركز.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر مركز فض المنازعات الإيجارية تطبيقًا للهواتف يسهل عملية تسجيل ومتابعة سير إجراءات حل المنازعات الإيجارية في دبي للمؤجر والمستأجرين.
ولـ مركز فض المنازعات الايجارية دبي تسجيل الدخول، اتبع الخطوات التالية:
- زيارة الموقع الرسمي
- اختيار نوع المستخدم
- إدخال المعلومات الشخصية
- إنشاء اسم مستخدم وكلمة مرور
- تحميل المستندات والوثائق المطلوبة
- الموافقة على جميع الشروط والأحكام
- وأخيراً: إرسال الطلب.
وبعد إتمام هذه الخطوات، ستتلقى تأكيدًا عبر البريد الإلكتروني يحتوي على تفاصيل حسابك وإرشادات حول كيفية استخدام خدمات المركز.
أما اذا كنت مالك لعقار فإليك دليل شامل للمُلاك لفض المنازعات العقارية في دبي
رسوم مركز فض المنازعات الإيجارية دبي
تُحسب الرسوم المقررة كنسبة مئوية من قيمة الإيجار السنوي (عادةً 3-5%)، مع وجود حد أدنى وحد أقصى.
بالإضافة إلى أنه يمكن دفع الرسوم إلكترونيًا أو في مكاتب اللجنة داخل دبي.
رقم مركز فض المنازعات الايجارية دبي
للتواصل مع خدمة عملاء المركز وعرض الاستفسارات عليهم ومتابعة أية إجراءات إدارية أو قانونية، فإنه يمكنك التواصل على +9718004488.
كما يمكن زيارة مقر المركز وعرض مشكلتك الإيجارية مع المؤجر على أعضاء ذوي خبرة قانونية عالية، في عنوان: شارع بني ياس، مبنى دائرة الأراضي والأملاك.
ختامًا
حماية حقوق المستأجر هي أولوية قصوى داخل مركز حل المنازعات الإيجارية في دبي حيث يخدم العملاء بمجموعة غير تقليدية من الأحكام القضائية.
وموقع مساكن يقدم بشكل مميز المعلومات القانونية لحماية حقوقك والحفاظ عليها، ويتيح البحث على خيارات أخرى إيجارية وغير ذلك بشكل مناسب جدا.
مواضيع ذات صلة
