في مدن كبرى مثل دبي أو أبوظبي، ستمر بالكثير حتى تجد شقة صغيرة تناسبك، سواء إذا كنت ترغب في الإقامة لفترة مؤقتة بهدف السياحة أو الإقامة للعمل ونحو ذلك.
والتحدي هنا ليس فقط في إيجاد شقة، ولكن أن تكون محظوظاً بما يكفي لتجد شقة في حي راقي وبسعر مناسب.
في هذا المقال نساعدك على فهم أين تتوفر أرخص العقارات جغرافياً والطريقة العملية للعثور عليها، كما نوفر لك دليل اكتشف حيّك ليساعدك في إيجاد شقة مناسبة لك في المنطقة التي ترغب بها وبأقل مجهود، فاقرأ معنا.
اختيار الحي ومساحة الشقة
من أول الأمور التي تلفت انتباهك عند البحث عن سكن هو المساحة، ولكن المساحات الكبيرة ليست الخيار الأفضل دائماً، فالشقق الصغيرة لها مزاياها الخاصة، خصوصاً لمن يقيم لفترة مؤقتة:
- التكلفة: تكاليف السكن في المدن الكبيرة مثل دبي مرتفعة جداً، وهنا يكون اختيار شقة صغيرة مناسباً لك إذا كنت تقيم بمفردك أو ستقضي إجازة سريعة.
- الموقع المركزي: في دبي وأبوظبي، غالبًا ما تكون الشقق الصغيرة موجودة في مناطق حيوية، مما يعني أنك ستكون قريبًا من وسائل النقل والمرافق العامة.
- صيانة الشقة: لا تحتاج الشقق الصغيرة إلى الكثير من الوقت أو الجهد للعناية بها، وهو ما يتيح لك التركيز على عملك أو رحلتك.
من هنا سنبدأ في توضيح كيفية البحث عن شقة تناسبك وتحديد الحي المناسب للإقامة إذا كنت تريد زيارة أو الإقامة في الإمارات، وهذا يبدأ بالسؤال التالي: ما هدفك من الزيارة؟
كيف تبحث عن الشقة المناسبة؟
الإجابة عن السؤال السابق تنحصر في 3 إجابات، هذا من واقع مساعدتنا في مساكن للباحثين عن الشقق في الإمارات، وهي كما يلي:
- زيارة مؤقتة بهدف السياحة أو الزيارة (زيارة فردية عادة)
- الإقامة في شقة صغيرة قريبة من العمل بتكلفة معتدلة
- الانتقال من السكن الجماعي إلى شقة مستقلة لي (استوديو مثلاً).
هذه الفئات الثلاثة هي التي تجد الاستفادة القصوى من الشقق الصغيرة، وبالطبع قد يكون الهدف من إيجاد شقة صغيرة هو البحث عن مكان في وسط المدينة، تجاري أو سكني.
الهدف من هذا السؤال هو وضع الاستراتيجية التي ستبحث بها عن الشقة، ومنها تستطيع أن تحدد الأحياء والمدن التي ستبدأ منها، وكذلك مساحة الشقة ونوع التشطيب وحالة المبنى وغير ذلك.
والآن، إلى استراتيجية البحث عن شقتك…
قد يهمك أيضاً: ارخص ايجار في دبي | من هنا تبدأ رحلتك لاختيار السكن
أين تبحث عن الشقة المناسبة؟
البداية تكون من تحديد المدينة التي ستقيم فيها، ولا تستعجب قائلاً: بالتأكيد سأقيم بالمدينة التي أعمل بها، فقد لا يكون هذا هو الخيار الحكيم.
إذا كنت تعمل في دبي على سبيل المثال، فأنت بالتأكيد تعلم كيف أن الإيجارات غالية جداً، خصوصاً إذا قارنتها بالقيمة التي ستحصل عليها إذا كنت مقيماً في إمارة أخرى.
وجدير بالذكر أن الكثير من موظفي دبي تجدهم يقيمون في إمارات قريبة منها، مثل الشارقة ورأس الخيمة.
والميزة في ذلك ليس توفير التكاليف فقط، بل إنك قد تجد شقة بمساحة أكبر وفي حي سكني أرقى من الذي ستجده في دبي وكل ذلك بنفس التكلفة التي كنت ستدفعها في دبي.
ثم ننتقل إلى التحدي التالي وهو اختيار مساحة الشقة، والحي السكني، والمتوقع في مثل هذه الحالة، إذا كنت ترغب في التوفير، أن تبحث عن شقة صغيرة في دبي أو أياً كانت الإمارة وفي حي سكني متوسط.
في الفقرات التالية سنذكر أبرز الأماكن التي تبحث فيها عن شقق للإقامة في دبي والشارقة وأبوظبي.
لتقدير الميزانية، إليك كيفية حساب الزيادة السنوية للإيجار بحاسبة ريرا دبي
البحث عن سكن في دبي
للباحثين عن شقق صغيرة للبيع أو الإيجار في دبي، إليك أهم المناطق التي تبحث فيها:
- مناطق مناسبة للطلاب، وأبرزها المدينة العالمية والقصيص، وكلاهما يوفران إيجارات قريبة من الجامعة وبتكلفة معقولة.
- مناطق مناسبة للموظفين، وأبرزها منطقة ديرة، تناسب العاملين في وسط المدينة أو مناطق الأعمال، ومنطقة البرشاء.
- مناطق مناسبة للعائلات، وأبرزها منطقة مردف ومنطقة الورقاء، وهي مناطق عائلية هادئة وآمنة وتضم المرافق والخدمات الأساسية.
شاهد عروض عقارات وشقق في دبي من خلال الرابط: عقارات دبي
البحث عن سكن في الشارقة
للباحثين عن شقق صغيرة للإيجار أو أرخص شقق للبيع في الشارقة، إليك أهم المناطق التي تبحث فيها:
منطقة مويلح: منطقة راقية في إمارة الشارقة، وتضم اثنين من أفضل الأحياء السكنية والتجارية وهما على التوالي: الزاهية والممشى. وهي منطقة آمنة للعائلات أو الأفراد للسكن فيها أو الاستثمار.
منطقة المجرة: منطقة ساحلية تضم مناطق منطقة سكنية مناسبة للعائلات التي تبحث عن مكان هادئ ومريح للسكن، وهي قريبة من مجموعة من الفنادق المشهورة مثل فندق المجرة الشارقة، وقريبة أيضاً من شاطئ الخان المشهور.
شاهد عروض عقارات وشقق في الشارقة من خلال الرابط: عقارات الشارقة
البحث عن سكن في أبوظبي
للباحثين عن مساكن رخيصة للبيع أو الإيجار في أبوظبي، إليك أهم المناطق التي تبحث فيها:
- مدينة محمد بن زايد، والتي تتميز بموقعها القريب من وسط المدينة والطرق السريعة، وبها شقق صغيرة وفلل بأسعار جيدة.
- البطين، البطين هي منطقة ساحلية راقية يأتيها وفود من السياح كل عام، ولهذا تجد عليها طلباً متزايداً.
- جزيرة الريم، جزيرة ساحلية على الخليج العربي، من أهم الوجهات الاستثمارية في القطاع العقاري بالإمارات.
شاهد عروض عقارات وشقق في أبوظبي من خلال الرابط: عقارات أبوظبي
هذه المناطق المذكورة ستجد بها تنوعاً كبيراً في أنواع الشقق، فمنها شقق صغيرة واستوديو، ومنها فلل بأحياء راقية، ومنها فلل ساحلية، وهذا التنوع الكبير سيسبب لك الحيرة إذا لم تكن على دراية بما تريد حقاً.
إذا كنت بحاجة إلى استشارة من الخبراء لاتخاذ القرار الصحيح بشأن شراء أو استئجار شقة، تواصل مع خبراء التطوير العقاري لدينا في مساكن وسنساعدك لاتخاذ القرار المناسب لك.
تواصل معنا للوصول السريع لطلبك
مزايا السكن في شقق صغيرة
- التوفير، خصوصاً للمقيمين في مدينة مثل دبي التي هي مرتفعة التكلفة بطبعها
- أرخص خيار، إذا كنت تسعى لتوفير المال، فإن الاستوديو هو الحل الأمثل
- سهولة الصيانة: مع مساحة صغيرة، يكون العناية بالشقة أسهل وأسرع
- العائد الاستثماري المرتفع: إذا كنت ترغب في الاستثمار، فالشقق الصغيرة عليها طلب كبير من الموظفين والسياح.
أسئلة شائعة
هل الاستثمار في استوديوهات الشارقة مجدٍ؟
نعم، الاستوديوهات توفر تكاليف أقل وعائد إيجاري سريع.
كيف يمكنني التأكد من أنني اخترت الشقة المناسبة؟
نقدم في مساكن خدمات استشارات عقارية، وهدفها مساعدة منهم في مثل موقفك للوصول إلى قرار استثماري حكيم واختيار الشقة التي تناسبك.