أظهرت تقارير تحليل اتجاهات البحث على المواقع العقارية أن هناك نشاط ملحوظ في البحث عن عقارات راس الخيمة. كما بينت النتائج أن الطلب على شراء الشقق والفلل ينمو بشكل سريع خاصة في العاميين السابقين. مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في معظم المناطق التي يتم البحث عنها بشكل كبير في الإمارة.
ومن الجدير بالذكر أن إمارة رأس الخيمة تتمتع بطلب قوي على شتى أنواع المنتجات السكنية والفندقية والسياحية على حد سواء. وتعد من الأسواق الإقليمية الواعدة التي تبشر بمستقبل مشرق يوفر الحياة الفارهة والمتكاملة والعوائد الاستثمارية المغرية في ظل تنافسية أسعار الأراضي والعقارات وتكاليف البناء.
ما الذي يجذب المستثمرين لشراء عقارات رأس الخيمة؟
1. مشاريع عقارية جديدة
تتوفر مشاريع عقارية في رأس الخيمة ذات مواصفات قياسية فاخرة وبأسعار تنافسية، فضلاً عن المشاريع التي تناسب مختلف الشرائح، حتى باتت تزخر بالعديد من المشاريع التي تساهم في تعزيز الاقتصاد المحلي وتلبي متطلبات المستثمرين والمشترين كالمواطنين والمقيمين وحتى الأجانب.
من بين هذه المشاريع الضخمة مشروع ميناء خور رأس الخيمة، وتوسعة مطار رأس الخيمة الدولي، وتطوير مناطق صناعية جديدة مثل منطقة الغيل الصناعية.
2. البنية التحتية المتطورة
تعمل حكومة رأس الخيمة على تطوير بنيتها التحتية بشكل مستمر، مما يساهم في جذب المزيد من السكان والمستثمرين. تشمل التحسينات الشاملة في الإمارة تحديث الطرق الرئيسية، وتطوير المناطق السكنية والتجارية، وتحسين الخدمات العامة مثل المدارس والمستشفيات والمرافق الترفيهية.
ذلك شجع شركات الاستثمار والتطوير العقاري على دخول ساحة المنافسة في سوق رأس الخيمة العقاري. حيث أطلقت العديد من الشركات مشاريع نوعية وتنموية، لتلبية الطلب المتنامي وتعويض النقص في قطاع العقارات بمختلف أنواعه من مساكن، وشقق، ومحلات تجارية، وفلل.
3. الأسعار المعقولة
تعتبر أسعار العقارات في رأس الخيمة أكثر معقولية مقارنة بالإمارات الأخرى مثل دبي وأبوظبي. يمكن للمشترين الحصول على عقارات فاخرة بجزء بسيط من التكلفة في أماكن أخرى في الإمارات، مما يجعل العقارات في رأس الخيمة خيارًا مغريًا للمستثمرين الباحثين عن القيمة مقابل المال.
بالإضافة إلى الأسعار المعقولة، تقدم رأس الخيمة عوائد استثمارية مرتفعة على العقارات. هذا يشمل عوائد الإيجار الجيدة وزيادة قيمة العقارات مع مرور الوقت، مما يجعل الاستثمار في عقارات راس الخيمة خيارًا ماليًا ذكيًا.
4. البيئة الطبيعية والجغرافية
تتمتع رأس الخيمة بتنوع طبيعي فريد من نوعه يشمل الشواطئ الرملية الجميلة، والجبال الخلابة، والصحاري الواسعة. هذا التنوع يوفر بيئة مثالية للعيش والترفيه، ويجذب الأشخاص الذين يبحثون عن حياة هادئة ومليئة بالأنشطة الخارجية.
5. دعم الحكومة للاستثمار العقاري
تتمتع رأس الخيمة باستقرار اقتصادي قوي، مما يطمئن المستثمرين حول أمان استثماراتهم. تدعم الحكومة للاستثمار وتشمل تسهيلات مالية وإعفاءات ضريبية، مما يشجع المستثمرين على شراء العقارات في الإمارة.
كما توفر رأس الخيمة بيئة أعمال مواتية بفضل وجود مناطق حرة متعددة مثل منطقة رأس الخيمة الحرة ومنطقة الغيل الصناعية، والتي توفر مزايا عديدة للشركات والمستثمرين مثل الإعفاءات الضريبية والتسهيلات اللوجستية.
هذا يعزز من جاذبية عقارات راس الخيمة للمستثمرين الذين يسعون لبدء أو توسيع أعمالهم في بيئة مستقرة ومزدهرة.
6. تنوع الفرص الاستثمارية
قطاع السياحة
تشهد رأس الخيمة إقبالاً سياحيًا متزايدًا ومن المتوقع تنامي هذا التوجه مع استمرار الإمارة في تنفيذ استراتيجيتها لتكون وجهة رائدة إقليميًا في مجال السياحة الصديقة للبيئة بحلول عام 2025.
توفر الإمارة مجموعة واسعة من الفنادق والمنتجعات السياحية الفاخرة، بالإضافة إلى المعالم السياحية مثل جبل جيس، وهو أعلى قمة في الإمارات، والينابيع الساخنة في منطقة خت. هذه العوامل تجذب السياح من جميع أنحاء العالم، مما يعزز الطلب على عقارات راس الخيمة.
قطاع الصناعة
إلى جانب السياحة، يتمتع قطاع الصناعة في رأس الخيمة بنمو قوي. تستضيف الإمارة العديد من الشركات الصناعية الكبرى في مناطقها الحرة والمناطق الصناعية، مما يوفر فرص عمل كثيرة ويعزز النمو الاقتصادي. هذا النمو يسهم في زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية في الإمارة.
ما هي أكثر المناطق طلبًا لشراء العقارات في راس الخيمة؟
تعتبر جزيرة المرجان، و ميناء العرب، و قرية الحمرا، و الجزيرة الحمراء، وشمال الجزيرة، والظيت، والقصيدات، والدقداقة، والجولف فيلات من أشهر المناطق التي يسعى إلها المشترين للسكن في راس الخيمة.
في الجدول التالي نستعرض مقارنة بسيطة لهذه المناطق ومميزاتها ومتوسط أسعار العقارات فيها. علمًا بأن الأسعار المذكورة هي متوسطات تقريبية وقد تختلف بناءً على المواصفات الدقيقة للعقار والموقع المحدد داخل المنطقة. قد تؤثر العوامل الخارجية مثل العرض والطلب، والتطورات الجديدة، والسياسات الحكومية على أسعار العقارات في هذه المناطق.
| المنطقة | نوع العقار | متوسط السعر (درهم إماراتي) | المميزات |
| جزيرة المرجان | فلل وشقق | فلل: 2,500,000 – 6,000,000 | إطلالات بحرية خلابة، فنادق ومنتجعات فاخرة |
| شقق: 800,000 – 2,500,000 | |||
| ميناء العرب | فلل وشقق | فلل: 1,800,000 – 4,500,000 | واجهة بحرية، مرافق ترفيهية وتجارية متعددة |
| شقق: 600,000 – 2,000,000 | |||
| قرية الحمرا | فلل وشقق | فلل: 2,000,000 – 5,500,000 | ملعب جولف، مراكز تسوق، مدارس، مرافق رياضية |
| شقق: 700,000 – 2,200,000 | |||
| الجزيرة الحمراء | فلل وشقق | فلل: 1,500,000 – 4,000,000 | تراث ثقافي غني، مشروعات سكنية حديثة |
| شقق: 500,000 – 1,800,000 | |||
| الظيت | فلل وشقق | فلل: 1,200,000 – 3,500,000 | خدمات أساسية، مرافق حيوية |
| شقق: 400,000 – 1,200,000 | |||
| شمال الجزيرة | فلل وشقق | فلل: 1,800,000 – 4,500,000 | إطلالات بحرية، مشاريع عقارية حديثة |
| شقق: 600,000 – 1,900,000 | |||
| الدقداقة | فلل وشقق | فلل: 1,100,000 – 3,000,000 | حياة هادئة، بيئة ريفية |
| شقق: 350,000 – 1,000,000 | |||
| الجولف فيلات | فلل | فلل: 3,000,000 – 8,000,000 | فلل فاخرة، ملعب جولف عالمي |
تعد إمارة رأس الخيمة وجهة مميزة لشراء العقارات بفضل تنوعها الجغرافي والبنية التحتية المتطورة والسياسات الاستثمارية المرنة. من خلال البحث عن قوانين التسجيل العقاري رأس الخيمة والاستعانة بالخبراء، يمكنك كمستثمر الاستفادة من الفرص المتاحة وتحقيق عائدات مجزية. لذا، إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات، فإن العقارات في راس الخيمة قد تكون الخيار المثالي لك.
تواصل مباشرة الآن مع فريق مساكن لعرض عقاراتك للبيع أو للايجار عبر منصتنا.
مواضيع ذات صلة
