أراضي للبيع في تلال الشارقة | تملك حر واستثمار مربح

هل تبحث عن أراضٍ مناسبة للاستثمار في الإمارات؟  أراضي للبيع في تلال الشارقة هي الخيار المثالي لبدء الاستثمار العقاري في الامارات.

شهدت تداولات بيع وشراء الأراضي في الشارقة زيادة ملحوظة بمعدل 12.5 %

والسبب أنّ إمارة الشارقة في الإمارات العربية المتحدة، تتمتع بجمال الطبيعة والموقع الاستراتيجي. ومن بين العديد من المشاريع العقارية المتميزة في هذه الإمارة، تبرز عقارات تلال الشارقة كوجهة فريدة، تجمع بين الراحة والتمتع بالحياة العصرية في بيئة طبيعية مدهشة. 

سنتحدث هنا عن مميزات شراء أرض في الشارقة وخاصة في مشروع تلال الشارقة، كفرصة استثمارية لا تعوض للتملك الحر لجميع الجنسيات.

المحتويات:

مشروع تلال الشارقة

مشروع مدينة تلال الشارقة في الامارات من المناطق الموعودة في الاستثمار العقاري؛ و تعرف أيضًا باسم “الشارقة الجديدة”. تتكون المدينة من ثمانية مناطق رئيسية، لكل منها طابع وخصائص مختلفة.

يمتد المشروع على مساحة 25 مليون قدم مربع، ويقع على شارع الإمارات الرئيسي؛ الذي يربط جميع الإمارات من أبوظبي إلى رأس الخيمة.

تضم المدينة مرافق وخدمات متنوعة تشمل: مدارس وحضانات، مساجد موزعة، حدائق خضراء، عيادات، أماكن للترفيه للأطفال، مطاعم وكافيهات، مراكز التسوق، والدفاع المدني. كذلك، وجود تلال مول التجاري من أكبر المشاريع الموجودة في المدينة، على مساحة 2 مليون قدم مربع، يضيف المزيد من الحيوية والجاذبية للمنطقة.

نظراً للموقع الاستراتيجي للمنطقة، الطبيعة الساحرة، والمزايا الخاصة. تتميز بتباين المشاريع العقارية في تلال الشارقة. وتقدم فرصاً رائعة لتملك الأراضي وإنشاء العقارات وفق معايير الجودة العالمية.

تلال سيتي بيئة مثالية للعيش والاستثمار

تمثل تلال سيتي في الشارقة مجتمعًا متكاملًا يوفر بيئة آمنة ومستقرة للعائلات، حيث يمكنك العيش، العمل، والاستمتاع بأفضل المرافق والخدمات في مكان واحد. تتميز بموقع استراتيجي على شارع الإمارات، مما يسهل الوصول إلى دبي وباقي إمارات الدولة.

تجمع تلال سيتي بين الحياة العصرية والاستثمار المربح، حيث تضم مرافق متطورة تشمل المساحات الخضراء، المدارس، المراكز التجارية، والمرافق الرياضية، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حدٍ سواء.

الأنشطة والأماكن السياحية

تضم المدينة مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان والزوار، بما في ذلك:

• المساحات الخضراء والحدائق: توفر مناطق مخصصة للتنزه والاسترخاء، مما يعزز جودة الحياة ويشجع على الأنشطة الخارجية.
• مراكز التسوق: تحتوي على مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.
• المرافق الرياضية: تتضمن نوادي رياضية وملاعب لممارسة مختلف الأنشطة البدنية.
• المؤسسات التعليمية: تضم مدارس ومراكز تعليمية لتوفير بيئة تعليمية متكاملة للعائلات المقيمة.

بالإضافة إلى ذلك، تتميز مدينة تلال بموقع استراتيجي يتيح الوصول بسهولة إلى أبرز المعالم السياحية في إمارة الشارقة، مثل:

• متحف الشارقة للحضارة الإسلامية: يُعرض فيه مجموعة واسعة من القطع الأثرية الإسلامية التي تعكس تاريخ الحضارة الإسلامية.
• واجهة المجاز المائية: منطقة ترفيهية تضم مساحات خضراء ومطاعم ومرافق ترفيهية متنوعة.
• جزيرة النور: جزيرة تجمع بين الفن والطبيعة، وتوفر مساحات للاسترخاء وممارسة الأنشطة الثقافية.

مميزات استثنائية لاراضي للبيع في تلال سيتي

 تتميز تلال الشارقة بالعديد من العوامل المشجعة على تملك الأراضي السكنية والتجارية، منها:

1. أسعار مناسبة 

تتراوح أسعار أراضي للبيع في تلال الشارقة وفقًا للموقع والمساحة، حيث تبدأ أسعار الأراضي السكنية من 750,000 درهم لقطع بمساحة 5,000 قدم مربع، بينما تصل أسعار الأراضي التجارية إلى 1.5 مليون درهم للمساحات الأكبر.

توفر المنطقة خيارات متنوعة بأسعار تنافسية، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة.

استكشف اراضي سكنية للبيع في مدينة تلال للتملك الحر لجميع الجنسيات

2. إعفاء 100% من رسوم الخدمات

تتميز أراضي للبيع في تلال الشارقة بإعفاء كامل من رسوم الخدمات والصيانة مدى الحياة، مما يجعلها خيارًا اقتصاديًا يتيح التملك دون تكاليف إضافية مستمرة. إضافةً إلى ذلك، تقدم شركة تلال العقارية عروضًا مميزة، تشمل صيانة مجانية وخصمًا كاملاً على الرسوم الحكومية لتسجيل الأراضي عند الحجز، مما يعزز جاذبية الاستثمار في هذه المنطقة الواعدة.

3. التملك الحر لجميع الجنسيات

وفقًا لقرارات حكومة إمارة الشارقة، يُسمح لجميع الجنسيات العربية بالتملك الحر والاستثمار في أراضي وعقارات تلال الشارقة. ويمنح هذا القرار فرصة مميزة للمستثمرين والأفراد للاستفادة من موقع استراتيجي، وبنية تحتية متطورة، وإعفاءات مالية جذابة، مما يجعل تلال الشارقة وجهة مثالية للتملك والاستثمار طويل الأمد.

اقرأ المزيد عن قانون التملك العقاري في الشارقة.

4. تجهيز البنية التحتية

تم الانتهاء بالكامل من تجهيز البنية التحتية والمرافق الخدمية الأساسية في مدينة تلال الشارقة، مما يتيح للمشترين والمستثمرين إمكانية تملك الأراضي والبدء فورًا في بناء عقاراتهم، سواء لأغراض السكن أو الاستثمار.

يُعد تملك الأراضي في تلال الشارقة فرصة استثمارية مربحة، حيث تتميز المنطقة بتخطيط حديث ومتكامل، مع توفر عقارات متعددة الاستخدامات ضمن مجتمع واعد يوفر بيئة مثالية للعيش والاستثمار طويل الأمد.

استكشف تفاصيل وأسعار اراضي تجارية واستثمارية للبيع في مدينة تلال عبر مساكن

لماذا أتمَلك أرض في تلال الشارقة؟

يمنحك شراء الأراضي بنظام التملك الحر في تلال الشارقة العديد من المزايا، التي تجعلها خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو الاستثمار.

1. حرية التصرف الكاملة

عند تملكك للأرض، تتمتع بحرية مطلقة في استخدامها وفق احتياجاتك، سواء لبناء منزلك الخاص أو تنفيذ مشروع استثماري أو تجاري.

2.  ضمان جودة البناء

يمنحك امتلاك الأرض القدرة على الإشراف المباشر على مشروعك العقاري، حيث يمكنك التعاقد مع شركات موثوقة داخل تلال الشارقة لاختيار التصميمات، المواد، والألوان التي تناسب رؤيتك، مما يضمن تنفيذ عقارك وفق أعلى معايير الجودة.

3. الاستثمار طويل الأمد

تُعد الأراضي من أكثر الأصول استقرارًا وارتفاعًا في القيمة بمرور الوقت. وبما أنَّ المنطقة تشهد طلبًا متزايدًا بفضل موقعها الاستراتيجي وتطور بنيتها التحتية، أتاحت فرص شراء الأراضي في الشارقة طرقًا متنوعة للاستثمار، سواء من خلال تطوير مشاريع سكنية وتجارية، أو إعادة البيع بعد ارتفاع قيمتها.

بالإضافة إلى ذلك، يُتوقع أن يحقق المستثمرون عوائد سنوية مرتفعة بفضل الإعفاء من رسوم الخدمات والصيانة مدى الحياة، مما يعزز من الجدوى الاقتصادية لهذا الاستثمار.

4. الاستقلال المالي

امتلاك أرض يمنحك استقلالًا ماليًا حقيقيًا، حيث يوفر عليك تكاليف الإيجار ويمنحك أصولًا قابلة للاستثمار، مما يساعد في تأمين مستقبلك المالي وزيادة مصادر دخلك.

الأسئلة الشائعة