ننصح في العادة من يبحث عن شراء أرض أو عقار بتحديد هدفه من الشراء هل هو للمسكن أم للاستثمار. ولكن عندما يأتي السؤال عن أفضل مكان مناسب، للمسكن والاستثمار، فلدينا إجابة أكيدة وهي: ابحث عن شقق أو اراضي للبيع في الشارقة.
لماذا؟ لأن إمارة الشارقة هي أشبه ما يكون بالمكان المثالي والمتكامل، من الناحية الخدمية أو حجم النشاط الاستثماري أو الأحياء الراقية. كل ذلك وأكثر تعرف المزيد عنه في هذا المقال من مساكن.
إمارة الشارقة يوتوبيا الإمارات
وجهة الاستثمار الأولى
تتوجه أنظار الناس عادة إلى دبي وأبوظبي متجاهلين بقية الإمارات، إلا أن هذه الفكرة ستتغير لديك بعد أن تعرف أن الشارقة وحدها تحوز واحدة من أكبر المساحات الصناعية في الإمارات (تمثل 48% من ناتج الإمارات الصناعي).
وقد نجحت في جذب عمالة أجنبية عددها 1.6 مليون (من أصل 1.8 مليون نسمة في الشارقة)، محققةً نمواً اقتصادياً بنسبة 52% عام 2022.
الجزر الطبيعية على إطلالة الخليج
تطل الشارقة على كل من الخليج العربي وخليج عمان لتبلغ مساحة شواطئها 100 كيلومتر. وتضم مجموعة جزر منها منها صير بو نعير وأبو موسى. وهذا جعلها من أولى الوجهات السياحية في الإمارات، وازدهر معها الأنشطة والاستثمارات التي تخدم القطاع السياحي، منها العقارات.
بديل دبي في المعيشة
الشارقة قد حصلت على اهتمام المستثمرين وحتى الموظفين بسبب قلة تكاليف السكن فيها وقربها من دبي، لتكون المكان البديل لدبي للأشخاص الراغبين في الاستثمار أو السكن بما يناسب ميزانيتهم المتاحة.
وصار الكثير من العاملين في دبي، بدلاً من أن يبحثوا عن شقق للايجار دبي، يستأجرون شقق في الشارقة حيث تتوفر المرافق الخدمية والترفيهية ونمط المعيشة الفخم، كل ذلك مع نفقات معقولة إذا قارنتها بدبي. وازدهر مع ذلك بالتبعية النشاط العقاري والأنشطة الخدمية.
مهتم بالسكن في الشارقة؟ اقرأ عن حقوق المستأجرين حسب قانون الايجارات في الشارقة
مناطق ومشاريع التطوير العقاري في الشارقة
الشارقة هي مدينة نشطة فيما يخص الاستثمار العقاري، وقد وجه مجلس الإمارة بتنفيذ عدة مشاريع تطويرية ضخمة بالإضافة إلى تمكين الأجانب من التملك الحر في الشارقة.
ألقِ نظرة على الأراضي ومشاريع التطوير العقاري في الشارقة:
| المنطقة | اسم المشروع | أنواع العقارات |
| الجادة | الجادة | شقق وتاون هاوس وفلل |
| مويلح | الممشى | شقق |
| ضاحية جويزع | مدينة تلال | تتضمن الـأراضي للبيع في الشارقة أراضٍ سكنية أو متعددة الاستخدامات |
| الطي | مسار | فلل ومنازل ريفية |
| الجادة | حي نسيج | شقق |
| واجهة الشارقة المائية | أجمل مكان | شقق وفلل |
| الخان | جزيرة مريم | شقق |
| مويلح | الزاهية | شقق وفلل وتاون هاوس |
| مدينة الشارقة المستدامة | مدينة الشارقة المستدامة | فلل وتاون هاوس |
للأجانب – قانون التملك العقاري في الشارقة
أصدر مجلس الإمارة عام 2022 قانون التملك العقاري في الشارقة، والذي ينص على منح الأجانب الحق في تملك الأراضي والعقارات وفقاً للشروط التي وضعها المجلس، والتي تتضمن:
- موافقة حاكم الإمارة
- انتقال الملكية بالوراثة
- تنازل المالك لأحد أقاربه من الدرجة الأولى
- شراء عقار ضمن مناطق التطوير العقاري المحددة للأجانب من قبل الإمارة.
تبحث عن فرص التملك الحر في الشارقة؟ اقرأ أيضاً عن: قانون التنظيم العقاري في الشارقة حسب آخر التعديلات التشريعية لعام 2024
اراضي للبيع في الشارقة
تأتينا في مساكن عروض عديدة لـاراضي للبيع الشارقة، فهي وجهة مميزة للمسكن، أو إذا كنت تريد الاستثمار في بيع العقارات أو الأراضي تجارية أو الإدارية.
نقدم إليك في مساكن أفضل العروض لأراضي وشقق في مناطق ومشاريع تطويرية بأنحاء الإمارة، تنطبق عليها شروط عرض الاراضي للبيع في الشارقة للأجانب.
أراضي سكنية/تجارية بمشروع مدينة تلال
تمتلك مدينة تلال في الشارقة مساحة كبيرة حيث يوجد بالمدينة 1,855 أراضي للبيع في تلال الشارقة، مقسمة لتشمل مناطق خضراء وأماكن للرياضة والترفيه، بالإضافة إلى حدائق ومنافذ تجارية راقية، وأماكن تعليمية.
وهو مشروع ضخم يتألف من 8 مشاريع تطويرية، تضم أراضي ومنشآت سكنية وتجارية وترفيهية، وتنطبق عليه شروط التملك الحر. قسمت المدينة إلى عدة مناطق كما يلي:
- المنطقة “أ” و “ب” مناطق سكنية،
- والمنطقة “ج” تاون هاوس وفلل في الشارقة،
- والمنطقة “د” ستكون عبارة عن مشاريع تجارية،
- وتخصيص المنطقة “هـ” لمركز تسوق.
يقع المشروع على طول تقاطع طريق الإمارات – الشارقة، لتكون بالقرب من المعالم الرئيسية، فهي تقع على بعد:
- 5 دقائق إلى دبي
- 20 دقيقة إلى القرية العالمية
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 5 دقائق إلى مسجد الشارقة الجديد
- 5 دقائق إلى مركز المعارض الجديد
- 10 – 20 دقيقة إلى مطار الشارقة
- 20 دقيقة إلى عالم IMG للمغامرات
- 30 دقيقة إلى مدينة دبي للإعلام
شاهد عروض الأراضي بمدينة تلال عبر الرابط: أراضي للبيع في الشارقة – مدينة تلال
اراضي سكنية/تجارية بمشروع روضة القرط
مشروع روضة القرط هو أحد مشاريع التطوير العقاري القائمة بمنطقة خورفكان والمخطط له أن يضم أراضي تجارية وسكنية. وأعلن عن فتح المشروع أمام التملك الحر للأجانب.
ويعد هذا المشروع فرصة لكل الباحثين عن أراضي سكنية للبيع في الشارقة، حيث تبدأ أسعارها من 180,000 درهم، وفرصة كذلك للمستثمرين حيث تبدأ أسعار الأراضي التجارية للبيع من 237,000 درهم.
واستناداً إلى مخطط المشروع، ستكون الأراضي السكنية فلل، بنظام الطابق الأرضي إضافة إلى طابقين. كما أن الأراضي التجارية مصرح لها ببناء طابق أرضي وطابقين أو ثلاثة طوابق وموقف سيارات.
شاهد عروض الأراضي بمنطقة روضة القرط عبر الرابط: أراضي للبيع في الشارقة – روضة القرط
اراضي مشروع منطقة مويلح
تقع مويلح على مشارف الشارقة بالقرب من شارع الملك فيصل، وهي قريبة من المنطقة الصناعية وكذلك من إمارة دبي. مويلح من المناطق المناسبة للعائلات، فهي توفر بيئة آمنة وهادئة للسكن وتضم جميع المرافق والخدمات التي يحتاج إليها أهل المنطقة.
تضم المنطقة مجموعة من أفضل المدارس والجامعات العالمية، مثل مدرسة دلهي الخاصة مدرسة بريلينت إنترناشيونال الخاصة وكذلك الجامعة الأمريكية في الشارقة. وإذا كنا سننصحك بشراء شقق أو أراضي في منطقة مويلح فإن من أفضل مناطق مويلح هما الممشى والزاهية، أحياء راقية أنشئت حديثاً.
ارض للبيع في منطقة مويلح تجارية موقع مميز شارع قار ثاني قطعة على شارع الرئيسي شارع مليحة. ويوجد جميع الخدمات، وتصاريح البناء بمساحة 954.7 متر مربع.
اراضي للبيع في الشارقة
شاهد عروض الأراضي بمنطقة مويلح عبر الرابط: أراضي للبيع في الشارقة – مويلح
أراضي للبيع الشارقة – منطقة الخان
الخان من أكثر المناطق طلباً في إمارة الشارقة نظراً لأنها منطقة ساحلية بجزيرة مريم تطل على بحيرة خان. وهي بيئة مناسبة لاتخاذها مسكن أو مكان تجاري.
المنطقة بها الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها الناس، وتقام بها فعاليات تجارية مهمة، مثل مركز إكسبو الشارقة ومربى الشارقة للأحياء المائية وفعاليات شيقة مثل مهرجان أضواء الشارقة.
لا تفوت هذه الفرصة في الحصول على أرض للبيع في الخان، فمن الصعب إيجاد اراضي للبيع متاحة هناك في ظل الطلب الكبير على الأراضي والعقارات بالمنطقة.
شاهد عروض الأراضي بمنطقة الخان عبر الرابط: أراضي للبيع في الشارقة – مويلح
الفوائد الاستثمارية لشراء ارض في الشارقة
بدأت الكثير من مشاريع التطوير العقاري في السنين الأخيرة في الشارقة، تغطي مناطق مختلفة من الإمارة. وهذا عليك الانتباه له إذا كنت ستشتري أرض تجارية لتتأكد أنها تناسب نوع استثمارك ونشاطك التجاري أو الإداري.
- موقع استراتيجي: توجد الكثير من أراضي للبيع في الشارقة بمناطق متنوعة تناسب أنشطة تجارية مختلفة، إضافة إلى موقعها الجغرافي بالقرب من دبي، مما يزيد من قيمة الأراضي فيها مع مرور الوقت.
- ميزانية معتدلة: مقارنة بالمدن الأخرى، تكلفة شراء قطعة أرض تجارية في الشارقة تعتبر معقولة مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة.
- بيئة استثمارية واعدة: حققت الإمارة نمواً اقتصادياً بمعدل 52% في عام 2022! وقد أصدر مجلس الإمارة قانون قانون التنظيم العقاري في الشارقة لتشجيع وتنظيم التملك الحر للأجانب.
- تطوير الأراضي: الأراضي في الشارقة منها أراضي تجارية وأراضي سكنية. مثلاً، تستطيع شراء ارضين متلاصقات وبناؤهم كـ فيلا سكنية أو كمساحات تجارية للايجار.
- نمو مستدام: التعداد السكاني للشارقة زاد عن 1.8 مليون نسمة، منهم 1.6 مليون من الأجانب! وهذا يوضح لك حجم الفرص الاستثمارية المستقبلية في الاراضي والعقارات، استثمار في المساكن أو استثمار في العقارات والأراضي التجارية.
تواصل معنا لتسهيل الوصول لطلبك
أسئلة شائعة
ما هي خطوات التملك الحر في الإمارات؟
- اختيار مشروع (منطقة) يقع ضمن مناطق التطوير العقاري المحددة للأجانب.
- تحديد العقار المناسب لك، سواء كان شقة سكنية أو محل تجري أو منطقة إدارية.
- دفع رسوم صيانة العقار وخدماته (بعض العقارات تضيفها بشكل منفصل عن ثمن العقار).
- إصدار شهادة عدم الممانعة من المطور العقاري، تفيد باستيفاء شروط التملك الحر.
- تسجيل العقار في الدائرة العقاري التابعة للإمارة، وفقاً لقانون التنظيم العقاري في الشارقة.
هل يحق طلب الإقامة في الإمارات عند شراء عقار تملك حر في الشارقة؟
نعم، بصفتك مشتري حر لك الحق في طلب للحصول على إقامة في الإمارات، ولكن تأكد أن العقار يتوافق مع الشروط التي حددتها الدولة لإصدار الإقامة لك، والتي تتعلق بقيمة العقار ونوعه.
ما هي مميزات السكن في الشارقة؟
الكثير من الناس صاروا يتجهون لشراء قطعة أرض سكنية لهم وبناءها في الشارقة، بدلاً من دبي والإمارات مرتفعة التكاليف، لكي يحصلوا على الفوائد التالية:
- بنية تحتية وشبكة طرق قوية
- بيئة آمنة للمعيشة وأحياء راقية
- وفرة الحدائق والمنتزهات والشواطئ
- مولات ومرافق تعليمية وصحية في كل مكان
- إيجارات منخفضة مقارنة مع دبي ومدن أخرى.
مواضيع ذات صلة
