هل تحلم بامتلاك عقار في واحدة من أكثر المدن تقدمًا واستثمارًا في العالم؟ كثيرًا ما نقابل مثل هذه الأسئلة عند التفكير في الاستثمار في العقارات في الإمارات. نظرًا للتوجه المتزايد في هذا القطاع الاقتصادي في السنوات الأخيرة، وخاصةً في عام 2023. لكن غالبا ما نتساءل ما هي أسعار العقارات في الإمارات لعام 2023!
تتفاوت الأسعار لتلبي كافة الاحتياجات، وتناسب كل الميزانيات للمستثمرين من حول العالم. سنتكلم هنا عن أحدث التوجهات، والتوقعات في أسعار العقارات في الإمارات لعام 2023.
أحدث التوجهات والتوقعات في أسعار العقارات في الإمارات
شهدت المنطقة وخاصة في دبي، تزايدًا ملحوظًا في المبيعات والأسعار على حد سواء في الربع الأول من 2023 بالمقارنة مع نهاية عام 2022.
حيث ورد التالي، حسب تقرير لمؤشر أسعار البيع الرسمي في إمارة دبي وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في الإمارات فبراير 2023.
“شهدت إجمالي المبايعات المسجلة في شهر فبراير 9,020 مبايعة، بقيمة بلغت نحو 26.70 مليار درهم إماراتي، محققة أعلى معدل للمبايعات المُسجلة لشهر فبراير على الإطلاق. ليسجل سوق العقارات ارتفاعًا بنحو ٪42.95 على أساس سنوي من حيث عدد المبايعات وبنحو ٪64.86 من حيث قيمة المعاملات.”
أهم التوجهات في أسعار العقارات في الإمارات لعام 2023 تشمل التالي:
1- التركيز على العقارات الاقتصادية:
نلاحظ الاهتمام بالعقارات الاقتصادية، والعقارات ذات القيمة المعقولة في عام 2023. قد تشهد المناطق الناشئة مثل عجمان، الشارقة، ورأس الخيمة طلبًا متزايدًا من قبل المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية معقولة. يساعدك وقع مساكن في الاطلاع على أحدث عقارات الشارقة الاستثمارية.
2- التوجه نحو شراء الشقق والفلل السكنية
حيث تصدرت مبايعات الشقق والفلل السكنية المبايعات؛ بعائد مقداره 9 مليار درهم خلال الأسبوع الأول من يونيو 2023 وذلك حسب دائرة الأراضي والأملاك الحكومية في الامارات.
3- ارتفاع مؤشر أسعار العقارات في دبي
نلاحظ ارتفاع مؤشر العقار في الأسواق العالمية وبشكل خاص في دبي تزامناً مع ارتفاع مؤشرات مختلف القطاعات عالميًا. بالتالي، المزيد من إقبال المستثمرين سواء من الأجانب أو المواطنين المحليين. كذلك. نتيجة للإصلاحات القانونية، والتطورات الاقتصادية التي تسهل عملية الاستثمار العقاري في الإمارات.
تعرف على تفاصيل عقارات للبيع في الامارات – المناطق المتوفرة والمساحة والأسعار – عبر مدونة مساكن.
أهم التوقعات في أسعار العقارات في الإمارات لعام 2023 تشمل التالي:
1- استقرار الأسعار:
من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في الإمارات للمشاريع الجاهزة ومشاريع قيد الإنشاء في حالة شبه مستقرة خلال عام 2023. مع ذلك، قد تشهد بعض المناطق المشهورة مثل: دبي، وأبو ظبي زيادة طفيفة في الأسعار، ولكن بصورة متوازنة عمومًا. حيث يرجع ذلك إلى استقرار السوق وتوازن العرض والطلب في العقارات.
2- الذكاء الإصطناعي والتكنولوجيا
من المتوقع أن يزيد من استخدام التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي في القطاع العقاري في الإمارات. حيث يمكن أن تعزز التطورات التكنولوجية مثل: الذكاء الاصطناعي، الواقع الافتراضي، وتقنية البلوكتشين تجربة الشراء والاستثمار في العقارات. من المحتمل أيضاً، كثرة تبني للتقنيات الجديدة في الشركات العقارية لتعزيز تجربة العملاء، وتسهيل العمليات العقارية.
3- الاستثمار الأجنبي:
يتوقع الاستمرار في جذب المستثمرين الأجانب إلى سوق عقارات الامارات. لذلك، قد تشهد بعض المناطق السكنية والتجارية الرئيسية اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين الأجانب، الذين يسعون للاستثمار في العقار في الإمارات.
تختلف أسعار العقارات في الإمارات من مشروع لآخر. فمثلاً، في مشاريع الشارقة، يمكنك امتلاك فلل بمواصفات راقية، وتصاميم فاخرة، ومميزات سكنية رائعة باسعار تبدأ من 1.5 مليون فقط للفيلا؛ كما قيد الإنشاء! على الرغم من ذلك، تختلف أسعار الفلل من مشروع عقاري لآخر ومن منطقة لأخرى وفقاً للعديد من العوامل، التي تشمل:
- الطلب المحلي والأجنبي على العقارات في الإمارات.
- اختلاف المناطق الأكثرر إقبالاً
- الاستقرار الاقتصادي والسياسي في الإمارات.
- التطورات القانونية والتشريعات العقارية الجديدة.
- تنوع القطاعات الاقتصادية والاستثمارية في البلاد.
ختاماً، إنّ أسعار العقارات في الإمارات في عام 2023 عبارة عن تقديرات وتوقعات استنادًا إلى المعلومات المتاحة حتى الآن. كذلك تتأثر بالعديد من العوامل الخارجة عن السيطرة. لذا، عليك إجراء بحث وتحليل شامل للسوق قبل اتخاذ أي قرار استثماري في العقارات. أيضاً، أن تكون على اطلاع دائم ومستمر لأسعار أحدث المشاريع الجاهزة أو قيد الإنشاء. إنّ الأسعار كذلك تختلف بين المناطق الأكثر إقبالا في الوقت الحالي، عن غيرها من المناطق في دولة الإمارات المتحدة. يمكنك التواصل مع خبراء مساكن في العقارات للاستفسار عن آخر الأسعار في مختلف الامارات.
الأسئلة الشائعة:
هل يختلف سعر العقار عند الدفع نقداً؟
نعم، يختلف سعر الدفع نقداً (كاش)، عن الدفع عن طريق دفعات أو أقساط شهرية. فمثلاً، قد تصل نسبة الخصم إلى 40% في أوقات معينة وعروض محددة.
مواضيع ذات صلة
