هل حلمت يوماً بامتلاك شقة في دبي، لكن اعتقدت أن الأسعار مرتفعة؟
ربما تعتقد أن امتلاك شقة في دبي هو رفاهية بعيدة المنال، لكن توافر شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي جعل تملك العقارات في دبي أكثر سهولة!
مع فرص واعدة وخطط دفع مرنة، اقرأ معن هذا المقال الذي سيكون دليلك لإيجاد المشاريع والمناطق التي تتوفر بها هذه الشقق، وكيف تختار الشقة المناسبة لك.
ما هي الشقق قيد الإنشاء؟
عند التفكير في شراء شقة تمليك تحت الإنشاء، من المفيد أن نبدأ بفهم هذا المفهوم. الشقق قيد الإنشاء تعني ببساطة الشقق التي لم يتم الانتهاء من بنائها بعد.
في العادة، هذه الشقق تُباع على المخطط، حيث يكون التصميم والتخطيط متاحاً للاطلاع، ولكن العقار نفسه في طور البناء.
- مميزات الشقق قيد الإنشاء: تتيح لك هذه الشقق مرونة أكثر في التعديل والتصميم بما يناسب احتياجاتك، وبالطبع، فرصة لشراء العقار بسعر أقل قبل أن يرتفع بعد الاكتمال.
- مراحل البناء: معظم المشاريع تكون مدعومة بجداول زمنية محددة لمراحل البناء، مما يوفر الشفافية ويطمئن المشتري بأن العقار سينتهي في وقت محدد.
- التصميم حسب الذوق: إذا كنت ممن يفضلون تصميم منزلهم بنفسهم، فالشقق قيد الإنشاء للبيع هي خيار مثالي، حيث يمكنك التفاوض على بعض التعديلات.
قد يهمك: نصائح لاختيار أفضل شقق للايجار في دبي
مشاريع قيد الإنشاء في دبي تنبض بالإبداع!
دبي مليئة بالمشاريع العقارية الفريدة، وكل مشروع يعكس طابعاً خاصاً. إليك لمحة عن بعض المشاريع التي تقدم شقق تحت الإنشاء للبيع.
| المشروع | المنطقة | السعر |
|---|---|---|
| فيردانا II | مجمع دبي للاستثمار | 498,000 |
| ذا هافن | مجان | 848,000 |
| ركان | دبي لاند | 622,000 |
| الضاحية 10 | قرية جميرا الدائرية | 1,123,000 |
| ذا سنترال داون تاون | أرجان | 1,334,000 |
| فيردي من شوبا | أبراج بحيرات الجميرا | 1,334,000 |
| برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز | الخليج التجاري | 13,049,000 |
| مرسيدس بنز بليسز بن غاطي | داون تاون دبي | 8,588,000 |
| أرماني بيتش رزيدنسز | نخلة جميرا | 31,882,000 |
من المناطق المشهورة والمميزة على مشاريع قيد الإنشاء:
- خور دبي: بموقع استراتيجي قريب من المعالم الرئيسية، يقدم مشروع خور دبي شققاً فاخرة وتصاميم متطورة.
- دبي هيلز استيت: يقدم المشروع مزيجاً من الشقق العصرية والمساحات الخضراء، مع مرافق ترفيهية كاملة.
- المدينة المستدامة: مشروع يركز على الاستدامة ويقدم نمط حياة صحياً ومرافق تعتمد على الطاقة النظيفة.
وهذه أيضاً قائمة بالأماكن الحيوية التي نوفر فيها شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي:
- شقق للبيع في دبي مارينا
- عقارات للبيع في Azizi Venice
- شقق للبيع في 320 ريفرسايد كريسنت
- شقق للبيع في Six Senses Residences
- شقق للبيع في فيرواي ريزيدنسيز باي بريسكوت
- شقق في برج تايجر سكاي دبي (Tiger Sky Tower)
- شقق للبيع في ون ريفر بوينت (One River Point)
- شقق للبيع في عزيزي ڤينيس (Azizi Venice – Dubai South)
- شقق ميرسر هاوس في أبتاون دبي (Mercer House – Uptown Dubai)
اقرأ أيضاً: ارخص ايجار في دبي | من هنا تبدأ رحلتك لاختيار السكن
لماذا اختيار شقق للبيع على المخطط في دبي؟
شراء شقق قيد الإنشاء يمنحك عدة مميزات، أهمها توفير التكاليف، بالإضافة إلى ما يلي:
- اختيار التصميم: فأنت هو المسؤول عن التصميم الداخلي بالكامل، وبوسعك تصميمه كما تحب.
- أسعار تنافسية: حيث أن الشقق قيد الإنشاء للبيع تكون أقل كثيراً من الشقق المكتملة، مما يجعلها فرصة ذهبية للشراء بأسعار معقولة.
- العائد الاستثماري: بإمكانك بيع العقار بعد التشطيب بسعر أعلى مما اشتريته وتربح فرق السعر، بالإضافة إلى نمو سعر العقار مع الوقت.
نصائح لزيادة العائد الاستثماري عند شراء شقق تحت الإنشاء
إذا كنت ترغب في استثمار أموالك بشكل ذكي، فهذه بعض النصائح للحصول على أفضل عائد من شقق الغرفة الواحدة تحت الإنشاء:
- اختيار موقع حيوي: كلما كان الموقع مرغوباً، زادت احتمالية ارتفاع قيمة الشقة.
- الإيجار: بعد اكتمال البناء، يمكنك تأجير الشقة كحل يوفر دخلاً شهرياً ثابتاً.
- الاستفادة من تنوع السكان: شقق الغرفة الواحدة تجذب المقيمين من مختلف الجنسيات والطبقات الاجتماعية، مما يوسع دائرة المستأجرين المحتملين.
شاهد عروض الأسعار وتفاصيل الشقق على موقعنا مساكن: عقارات دبي
الأسئلة الشائعة
هل أستطيع تعديل تصميم الشقة؟
العديد من المشاريع تسمح بتعديلات محدودة في التصميم الداخلي، أما التشطيب والديكور فيعود إليك.
